История
2023: ГК «Десо» купила отель Звездный за 4,5 млрд рублей
В начале декабря 2023 года стало известно о продаже отеля «Звездный» в Сочи за 4,5 млрд рублей. Его приобрела ООО «Специализированный застройщик „Вершина`», единственным учредителем которого является Анна Невзорова, владелец ГК «Метрополис» (в октябре 2023 года компания объявила о ребрендинге и стала называться ГК «Десо»). Продавцом в этой сделке выступило Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (КУГИ).
Как отметила председатель комитета по управлению государственным имуществом Маринэ Тоноян, решение о продаже гостиницы было принято «для увеличения доходной части бюджета Ленобласти».
На сайте группы «Десо» сказано, что к декабрю 2023 года объединяет ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, продаже недвижимости, комплексном благоустройстве и развитии территорий, управлении жилыми и гостиничными комплексами. В общей сложности группа построила более 225 тысяч кв. метров жилой недвижимости в Сочи.
Отель «Звездный» находился в собственности Ленинградской области с 1995 года. Номерной фонд четырехзвездочной гостиницы насчитывает 120 номеров. Площадь земельного участка гостиницы составляет 24,5 тыс. кв. м, общая площадь помещений — 18,8 тыс. кв. м.
Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина в разговоре с «Коммерсанртом» отметила, что с учетом земельного участка, потенциала развития объекта и его полезной площади на данном участке, заявленная цена в 4,5 млрд рублей при расчетной прибыли может обеспечивать доходность в 2–4 раза больше.
 | Думаю, новый собственник будет вносить изменения. Есть целесообразность увеличивать номерной фонд, если это возможно, и изменить структуру затрат валовой и чистой прибыли, - добавила она.[1] |  |
Примечания
