Пионер, ГК
С 2001 года
Россия
Северо-Западный ФО РФ
Центральный ФО РФ
Москва
Содержание |
Группа Компаний «Пионер» - инвестиционная строительная структура, основана в 2001 году. Основная деятельность - реализация проектов по финансированию и строительству недвижимости жилого и коммерческого назначения на территории Москвы, Санкт-Петербурга и ряда регионов. Компания осуществляет полный комплекс работ, связанный с созданием объектов недвижимости: выбор участка под застройку, определение «best use» и разработка концепции, маркетинг, привлечение финансирования, организация и управление строительными работами, продвижение и реализация, эксплуатация построенных объектов недвижимости. В портфеле ГК «Пионер» насчитывается 11 проектов, общей площадью более 600 тысяч метров.
Показатели деятельности
2024: Рост объема продаж на 22% до ₽53,4 млрд
Компания Pioneer увеличила объем продаж недвижимости до ₽53,4 млрд в 2024 году, что на 22% превышает показатели 2023 года, реализовав 106 тыс. квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Об этом стало известно 23 января 2025 года.
Портфель реализованной жилой недвижимости составил 75,2 тыс. квадратных метров на сумму ₽42,8 млрд. Доля продаж в премиальных проектах выросла с 33% до 74% благодаря старту продаж квартала SHIFT и новой очереди небоскребов HIGH LIFE на Павелецкой.
В проекте HIGH LIFE реализовано 26,3 тыс. квадратных метров, в премиальном квартале PRIDE — 19,7 тыс., в SHIFT — 9,7 тыс. На элитный клубный дом OPUS на Дербеневской набережной пришлось 5% продаж, а в четвертой очереди LIFE Варшавская — 16% от общей доли жилой недвижимости.Решения 1С: актуальные тренды рынка и крупнейшие интеграторы. Обзор TAdviser 
По оценке FResearch, опубликованной в Forbes, Pioneer сохранил позицию в тройке лидеров по продажам коммерческой недвижимости в Москве. Объем реализации коммерческих площадей достиг ₽10,6 млрд, увеличившись на 12%. Общая площадь проданных коммерческих объектов составила 30,7 тыс. квадратных метров.
В 2024 году компания ввела в эксплуатацию 218 тыс. квадратных метров недвижимости, включая кварталы 4 и 5 третьей очереди LIFE Варшавская, корпус 6 OSTANKINO BUSINESS PARK и торгово-офисный центр BOTANICA.
Получены разрешения на строительство 104 тыс. квадратных метров: жилого квартала SHIFT и двух детских образовательных учреждений в составе жилых кварталов SHIFT и PRIDE. Компания возводит 609 тыс. квадратных метров недвижимости, еще более 1 млн находится в стадии проектирования.
Финансовую устойчивость Pioneer в 2024 году подтвердили ведущие рейтинговые агентства России. АКРА и «Эксперт РА» присвоили компании кредитный рейтинг А- со «Стабильным» прогнозом, а агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» повысило прогноз до «Позитивного».[1]
2023: Рост годовой выручки на 75% до 42,5 млрд рублей
В 2023 году выручка строительной группы Pioneer достигла 42,5 млрд рублей, что на 75% больше по сравнению с результатом за 2022-й. Об этом говорится в финансовом отчете, опубликованном 7 марта 2024 года.
В общей структуре выручки группы более половины обеспечили продажи жилой недвижимости: 44% пришлось на классы «комфорт» и «бизнес», а еще 10% принесли объекты категорий «премиум» и «элит». На коммерческую недвижимость в 2023 году пришлось приблизительно 37% продаж. Рост доли премиальных проектов в структуре выручки оказал положительное влияние на валовую рентабельность Pioneer, которая оказалась на отметке 30% против 29% в 2022 году.
Чистая прибыль группы по итогам 2023 года достигла 2,2 млрд рублей. Для сравнения, в 2022-м этот показатель равнялся примерно 1,4 млрд рублей. Таким образом, в годовом исчислении зафиксирован рост приблизительно на 55%. В отчете сказано, что чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 года снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 года и составил 19,2 млрд рублей.
 | Pioneer уверенно закончил 2023 год, показав рост по выручке и рентабельности, что в том числе обусловлено высокой стадией строительной готовности объектов и ростом показателей реализации как жилых, так и коммерческих проектов компании, — говорит финансовый директор компании Александра Солнцева. |  |
Отмечается, что в 2023 году группа Pioneer впервые в своей истории и одной из первых среди девелоперов разместила два выпуска цифровых облигаций на общую сумму 1,1 млрд рублей. Кроме того, компания подчеркивает, что она подтвердила высокий кредитный рейтинг от агентств АКРА, «Эксперт РА» и НКР за счет «комфортной долговой нагрузки, высоких показателей рентабельности и обслуживания долга, а также сильной оценки ликвидности и денежного потока».[2]
История
2022: Назначение генеральным директором Алексея Мирошникова
Компания «Пионер» 11 ноября 2022 года сообщила об изменениях в руководящем составе. Пост генерального директора занял Алексей Мирошников. Подробнее здесь.
2020: Самоубийство основателя и гендиректора Андрея Грудина
27 июня 2020 года Андрей Грудин погиб. О смерти основателя, совладельца и генерального директора строительной компании «Пионер» сообщается на сайте группы компаний. Подробнее здесь.
Примечания
