Содержание |
История
2025: Планы АО «Кама Капитал» по приобретению бизнес-центра «Кутузов Тауэр»
Стало известно о решении компании «Кама Капитал» купить бизнес-центр «Кутузов Тауэр» площадью 31,9 тыс. кв. м в районе Фили-Давыдково на западе Москвы у ирландской инвестиционной компании Bergkamp Investments, входящей в Irish Bank Resolution Corporation (IBRC). Как пишет «Коммерсантъ», к концу января 2025 года ведутся переговоры.
По сообщению газеты, продажа активов Bergkamp Investments в России связана с окончанием мандата владения имуществом, выданного инвестиционной компании ее бенефициаром — IBRC. После реализации всех активов IBRC подлежит ликвидации согласно решению ирландского парламента от февраля 2013 года.
До 2013 года бизнес-центр «Кутузов Тауэр» принадлежал ирландской Quinn Group, владелец которой Шон Куинн объявил о несостоятельности. Для восстановления контроля над активами IBRC создал совместное предприятие с российской компанией А1, входящей в «Альфа-групп».Как развивается российский рынок цифровизации закупок. Обзор TAdviser 
Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает текущую стоимость бизнес-центра «Кутузов Тауэр» в ₽6 млрд, а директор по продажам и приобретениям «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов — в ₽8 млрд.
Согласно действующему к январю 2025 года законодательству России, сделка должна получить одобрение правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями. В октябре 2024 года министр финансов Антон Силуанов объявил об ужесточении условий ухода иностранного бизнеса из России, включая повышение обязательного дисконта при продаже активов с 50% до 60% и увеличение взноса в бюджет с 15% до 35% от рыночной цены.
«Кама Капитал», среди учредителей которой числится Рустем Зарипов, имеет опыт подобных сделок. В 2024 году компания приобрела у американской Hines бизнес-центр «Метрополис» в Москве, долю в «Outlet Белая Дача» и «Outlet Village Пулково», а также торговые площади, ранее принадлежавшие французскому ритейлеру Auchan.[1]
Примечания
