Bonava
Бонава

Bonava – шведский девелопер жилья и одна из лидирующих компаний в этом сегменте в Северной Европе. Продолжая историю NCC, Bonava строит дома и объединяет соседей с 1930-х годов. В Bonava работает 1600 человек. Компания представлена на восьми рынках: в Швеции, Германии, Финляндии, Дании, Норвегии, Санкт-Петербурге, Эстонии и Латвии. В 2016 году оборот компании составил 1,4 миллиарда евро. Акции Bonava котируются на Стокгольмской бирже Nasdaq.

История

2023

Bonava продала российские активы компании Star Development из Армении; сделка с RBI сорвалась

Армянская Star Development выкупила российский бизнес строительной компании Bonava, о чем пресс-служба последней сообщила 18 октября 2023 года. Таким образом, сделка с RBI Group сорвалась, хотя ее уже одобрила Федеральная антимонопольная служба (ФАС).

Как сообщила пресс-служба Bonava, стоимость сделки по продаже российских активов девелопера группе Star Development составила 50 млн евро. Причем деньги уже переведены, а покупатель, в свою очередь, заручился разрешением на сделку от специальной комиссии, контролирующей передачу бизнеса.

Star Development выкупила российский бизнес строительной компании Bonava

Продажу актива еще должна одобрить ФАС. Ожидается, что это произойдёт в четвёртом квартале 2023 года.

После завершения продажи эта сделка принесет прибыль в размере приблизительно 550 млн шведских крон (около 2,3 млрд рублей по курсу на 19 октября 2023 года), - говорится в сообщении Bonava.

По сообщению Bonava, компания RBI не смогла получить разрешение на покупку активов от правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями, и соглашение было расторгнуто.

До этого российский бизнес Bonava намеревалась купить казанская G-Group, которая позже вышла из сделки, объяснив это тем, что «в условиях динамичной внешней среды планирует переключить ресурсы на иные проекты».Бизнес уходит в облако: стратегии и подходы

Bonava создана в результате выделения в отдельный бизнес подразделения по жилищному строительству из холдинга NCC (Швеция). К октябрю 2023 года компания представлена в Швеции, Германии, Финляндии, Дании, Норвегии, России, Эстонии и Латвии. В России Bonava имеет проекты на рынке жилой недвижимости Петербурга и Ленинградской области. До того, как девелопер решил продать свои российские активы, его земельный банк насчитывал около 16 гектаров, расположенных в различных районах Петербурга.^[1]

Группа RBI купила росийский бизнес Bonava

2 июня 2023 года стало известно о продаже российского бизнеса Bonava девелоперской группе RBI за 3,3 млрд рублей.

Сделка зависит от одобрения властей. В текущих условиях получение разрешений представляет собой сложный процесс, который, как ожидается, будет завершен в течение третьего квартала 2023 года. Сделка не будет отражена в прибыли Bonava до закрытия и оплаты, после чего суммы будут окончательно определены и сообщены, — говорится в заявлении Bonava.

Группа RBI купила росийский бизнес шведского девелопера Bonava

Обнародованную сумму сделки с RBI опрошенные «Коммерсантом» эксперты называют дисконтированной. В публикации отмечается, что площадки шведской компании имеют неоднородное качество и требуют дополнительной подготовки.

RBI — одна из немногих компаний, которые готовы тратить время и ресурсы на работу с небольшими участками, поскольку продают жилье с премией к рынку, отмечает эксперт в сфере девелопмента Андрей Вересов. В основном петербургские застройщики предпочитают покупать более крупные площадки и не связываться.

К июню 2023 года самое удачное время для подобных сделок, учитывая дефицит земельных участков под застройку в хороших локациях, уверен управляющий партнер Fizika Development Александр Кравцов.

По данным Единого ресурса застройщиков, у Bonava к началу июня 2023 года в стадии строительства находится 51,5 тыс. кв. м в России. Кроме российского рынка, Bonava работает в Германии, Швеции, Финляндии, Норвегии, Эстонии, Латвии и Литве.

RBI занимается строительством жилых комплексов элитного и бизнес-класса в Санкт-Петербурге, а также развивает сеть апарт-отелей Artstudio. К началу 2023 года портфель перспективных проектов девелопера составлял 1 млн кв. м недвижимости. Владельцем группы является ее президент Эдуард Тиктинский.^[2]

2022: G-Group объявила о покупке бизнеса Bonava в РФ, но сделка сорвалась

Казанская G-Group купила российский бизнес шведской строительной компании Bonava, о чем было объявлено 10 октября 2022 года. Стоимость сделки составляет 1,1 млрд крон (98 млн евро).

Решение покинуть Россию было принято с учетом геополитической ситуации. Было важно найти вариант, учитывающий безопасность наших сотрудников, наших клиентов и бизнеса в целом - данная сделка учитывает все эти факторы, — заявил через пресс-службу президент и гендиректор Bonava Петер Валлин.

Казанская G-Group купила российский бизнес шведской строительной компании Bonava

Потери шведского застройщика после прекращения деятельности в России составят до 27 млн евро (от 0,1 до 0,3 млрд шведских крон). В компании заявляют, что видимый акционерный капитал группы останется практически неизменным, а ее финансовое положение еще больше укрепится.

К октябрю 2022 года G-Group принадлежит застройщик жилой недвижимости «Унистрой» и девелопер коммерческих объектов UD Group. Застройщик Bonava в марте объявил о намерении прекратить работу в России. В конце июля 2022 года сообщалось, что ООО "Бонава Санкт-Петербург" продолжало вести деятельность в полном объёме, но искало оптимальный формат ухода с российского рынка.^[3]

Примечания